优质问答
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在租房合同中添加免责条款需注意其合法性和合理性。以下是一些要点及写法示例：1. 明确免责事项：清晰列出你想要免除责任的具体情形比如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致的房屋损坏、租赁期间内租户个人物品的丢失等。例如：“因不可抗力因素（如地震、洪水、政府征收等）造成房屋及其附属设施损坏或影响本合同正常履行的出租方不承担责任。”2. 限定范围：明确免责条款所适用的范围是仅针对特定事件还是涵盖一系列相关情况。比如：“对于租户在租赁期间自行使用房屋内设施造成的非因房屋质量问题的损坏出租方在以下情形下免责：租户未按照正常使用方式操作且未及时告知出租方的情况。”3. 通知义务：规定在免责事件发生时租户有及时通知出租方的义务以便双方采取相应措施。如：“若发生本合同约定的免责情形租户应在知晓该情形发生后的[X]小时内通知出租方否则因未及时通知导致的扩大损失租户自行承担。”4. 法律有效性：确保免责条款不违反法律法规的强制性规定不排除对方的主要权利等以保证条款具有法律效力。需注意免责条款不能滥用要在合理合法的框架内制定以平衡双方权益。
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