优质问答
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1. 法律定性：购房合同签订后，购房者后悔属于违约行为。2. 法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3. 核心分析：适用逻辑：购房者与开发商签订购房合同后，合同即具有法律效力。购房者后悔不履行合同，构成违约。权利义务：开发商有权要求购房者继续履行合同，支付房款等；购房者有义务按照合同约定履行。关键构成要件：存在有效的购房合同，购房者明确表示后悔不履行合同义务。4. 实务建议：若想解除合同，可先查看合同中关于解除合同的条款，若符合约定条件，可协商解除。若不符合约定解除条件，可与开发商协商，争取开发商同意解除。若协商不成，开发商可能会追究违约责任，要求赔偿损失等。购房者需承担可能的赔偿责任，包括房屋差价损失等。建议收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以备不时之需。如产生纠纷无法协商解决，可考虑向法院提起诉讼，由法院判定是否解除合同及责任承担。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
