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企业拆迁怎样补偿

2025.12.23拆迁安置6人浏览

企业拆迁补偿主要包括以下几个方面：
1. 土地使用权补偿：按照土地的剩余使用年限和市场价值评估补偿。比如土地剩余使用年限为20年经评估每平米价值5000元若企业土地面积为1000平米土地使用权补偿可达5000×1000 = 500万元。
2. 房屋建筑物补偿：依据建筑物的重置成本结合成新率来确定。例如重置成本为300万元成新率80%则房屋建筑物补偿为300×80% = 240万元。
3. 设备搬迁安装费用：根据设备的重量、体积、搬迁难度等计算。如大型设备搬迁安装费可能需10万元。
4. 停产停业损失补偿：一般按企业过去一定时期的经营效益和未来经营预期来确定。比如过去一年净利润为500万元停产停业期限预计6个月补偿可能为500÷2 = 250万元。
5. 搬迁费用补偿：涵盖人员搬迁、物资运输等费用。比如人员搬迁差旅费5万元物资运输费8万元共计13万元。
6. 解聘员工的安置补偿：按照劳动法相关规定支付员工经济补偿金等。例如企业有50名员工平均月工资5000元工作年限平均3年需支付的安置补偿为5000×50×3 = 750万元。具体补偿标准和方式需结合当地政策法规及实际情况确定。

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