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商住房拆迁补偿怎么算

2025.12.23拆迁安置6人浏览

商住房拆迁补偿的计算方式如下：
1. 房屋价值补偿：通过评估确定商住房的市场价值一般参考周边类似房屋的交易价格等因素。计算公式通常为评估单价×房屋建筑面积。
2. 搬迁、临时安置补偿：对因拆迁造成的搬迁费用给予补偿包括搬运家具、设备等的费用。临时安置费则是为保障被拆迁人在过渡期内有居住等基本生活条件按照当地标准和过渡期限计算。
3. 停产停业损失补偿：针对用于商业经营的部分根据经营状况、营业额、利润等因素评估确定停产停业期间的损失。比如可以按照上一年度的月平均净利润×停产停业月数来计算。
4. 装修附属物补偿：对房屋内的装修以及附属设施如水电改造、固定装修等根据其折旧情况和市场价值进行补偿。
5. 奖励性补偿：各地为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作可能会设置奖励性补偿如按时签约搬迁奖励等。
具体补偿标准和计算方式需依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。被拆迁人应及时关注拆迁公告了解详细信息并在必要时通过合法途径维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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