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房贷属于住房抵押贷款吗

2025.12.22债权债务5人浏览

1. 法律定性：房贷属于住房抵押贷款。
2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
3. 核心分析：
法律适用逻辑：购房者向银行申请房贷，以所购住房作为抵押物，在未还清贷款期间，银行对该住房享有抵押权。
各方权利义务：购房者有按时偿还贷款本息的义务，银行有按照合同约定提供贷款及保障资金安全的义务，同时享有抵押物优先受偿权。
关键构成要件：需签订书面抵押合同，且办理抵押物登记。
4. 实务建议：
收集证据：购房者要妥善保存贷款合同、抵押合同等相关文件。
寻求帮助：如有疑问可向贷款银行咨询具体流程和规定。
法律程序大致流程：签订购房合同后申请贷款，银行审批通过签订贷款及抵押合同，办理抵押登记，之后按合同约定还款，贷款还清办理解除抵押手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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