优质问答
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物业申请维修基金一般按以下步骤：1. 确定维修项目：明确需要维修的具体部位、设施等判断是否属于维修基金的使用范围。比如小区公共区域的道路、电梯等严重损坏需要维修的情况。2. 制定维修方案：包括维修内容、预算、施工计划等。预算要合理准确涵盖维修所需的各项费用。3. 业主大会表决：召集业主大会就使用维修基金进行表决。需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。4. 提交申请材料：申请书说明维修项目、金额、依据等。维修方案及预算。业主大会决议等相关表决材料。5. 审核：相关部门会对申请材料进行审核查看是否符合规定和要求。6. 划拨资金：审核通过后将维修基金划拨到指定账户用于维修项目。物业在整个过程中要确保程序合法合规充分保障业主权益维修基金专款专用保证维修项目顺利进行提升小区的居住环境和设施状况。
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