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租户租房期间水管漏水谁负责

2025.12.22合同纠纷6人浏览

租户租房期间水管漏水责任划分如下：
1.正常损耗：如果是因水管自然老化、磨损等正常损耗导致漏水一般由房东负责维修。房东应确保出租房屋内的设施设备处于正常可使用状态对于因正常损耗造成的问题有义务及时修复。
2.租户使用不当：若因租户使用不当比如私自改造水管、用力过猛导致水管破裂等那么租户需承担维修责任及可能给房东造成的损失赔偿责任。租户在使用房屋过程中有合理使用的义务因自身过错造成损害的应自行负责。
3.第三方原因：要是水管漏水是由于第三方侵权行为如楼上住户水管破裂导致漏水到该租户房间那么责任主体是造成侵权的第三方。租户应及时通知房东并配合房东向第三方主张权利。
4.无法确定原因：当无法明确是正常损耗、租户使用不当还是第三方原因导致漏水时房东和租户可协商解决维修费用分担问题。若协商不成可通过法律途径由法院根据具体情况进行判定责任归属。
总之确定责任关键在于查明漏水原因然后依据相关情况判断由谁承担责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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