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租赁合同未到期承租方不租了咋办

2025.12.22合同纠纷6人浏览

1.查看租赁合同约定：首先查看合同中对于承租方提前解约的相关条款比如是否有约定违约金的数额或计算方式等。
2.确定是否构成违约：如果合同有明确约定承租方擅自不租属于违约行为。
3.要求承担违约责任：出租方可要求承租方按照合同约定支付违约金。若违约金不足以弥补出租方损失还可要求赔偿剩余租赁期内租金与市场租金差价等损失。
4.协商解决：双方可尝试协商承租方若有合理理由出租方也可酌情考虑减免部分违约责任达成双方都能接受的解决方案。
5.法律途径：若协商不成出租方可向法院提起诉讼通过法律手段强制承租方承担违约责任维护自身合法权益。在诉讼过程中要提供租赁合同等相关证据证明双方的租赁关系及承租方的违约事实。
6.腾退房屋：不管是否协商或诉讼解决承租方都有义务按照约定或法律规定及时腾退房屋将房屋恢复原状返还给出租方。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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