优质问答
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1.一般情况下仅有合同的安置房买卖存在较大风险。首先安置房可能存在产权限制比如在一定期限内无法办理产权登记。如果没有取得完整产权买卖行为可能不受法律完全保护。其次仅有合同不能确保房屋产权清晰可能存在一房多卖、产权纠纷等潜在问题。2.从法律规定来看不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。所以仅靠合同不能完成房屋产权的有效转移。3.若要购买安置房建议：了解房屋的产权情况尽量等待能办理产权登记后再进行交易。签订详细、严谨的买卖合同明确双方权利义务包括房屋状况、付款方式、违约责任等。可以到相关部门核实房屋信息比如到不动产登记中心查询房屋产权状态。若条件允许可在合同中约定一定期限内办理产权过户手续并约定相应的违约责任。4.总之仅有合同买卖安置房风险较大不建议进行此类交易以免遭受经济损失。最好在房屋产权清晰、符合交易条件时再行买卖以保障自身合法权益。
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