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动迁安置房和拆迁安置房区别

2025.12.22拆迁安置3人浏览

动迁安置房和拆迁安置房本质上是类似的在很多地方常被视为同一类房产但也存在一些细微区别：
1.概念侧重：
动迁安置房强调因城市建设、项目开发等动迁行为而进行安置的房屋。
拆迁安置房侧重于因房屋拆迁而给予被拆迁人的安置用房。
2.适用场景：
动迁可能涵盖范围更广比如因城市规划中道路拓宽等基础设施建设动迁居民。
拆迁主要针对房屋因各种原因需要拆除的情况像老旧危房改造等。
3.政策规定：
两者在土地性质、建设标准等方面通常遵循类似的政策要求。
一般都需要符合当地的住房保障和房屋管理相关规定比如房屋质量验收标准等。
4.交易限制：
通常都有一定的交易限制期在限制期内可能不能自由上市交易。
限制期过后上市交易一般需按照规定补缴土地出让金等费用。
5.产权性质：
多数属于保障性住房性质产权可能不完全等同于商品房。
具体产权情况依当地政策而定有的可能是共有产权等形式。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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