优质问答
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1.自动续期：根据《民法典》规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。这保障了居民对房屋及土地的长期使用权益。2.非住宅情况：对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的依照法律、行政法规的规定办理。3.办理流程：通常在土地使用权到期前业主可向当地不动产登记机构咨询续期相关事宜按要求准备材料申请续期。可能需提交土地使用证、房屋产权证明、续期申请书等。4.费用缴纳：虽然法律规定自动续期但具体续期费用如何缴纳及减免尚无明确细则。未来可能根据不同地区政策确定一般会综合考虑土地成本、市场情况等因素。5.注意事项：业主应密切关注土地使用权到期时间提前做好准备。在相关政策明确前可正常使用房屋及土地待政策出台后及时办理续期手续确保权益不受影响。
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