优质问答
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房屋被强拆后评估价值可按以下方式进行：1.收集证据：尽快收集房屋相关资料如房产证、建房审批文件、房屋照片、装修及附属设施清单、购买房屋的合同或票据等这些能证明房屋的原始状况和价值构成。2.确定评估机构：可通过协商选定有资质的房地产评估机构。若无法协商一致可由房屋征收部门组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。3.评估方法：市场比较法：比较类似房屋近期在市场上的交易价格考虑房屋位置、面积、户型、装修等因素进行调整。成本法：计算重建该房屋所需的成本包括土地成本、建筑成本、装修成本等扣除折旧。收益法：适用于有收益的房屋如出租的商铺通过计算预期收益来确定价值。4.现场勘查：评估机构会到房屋现场进行勘查记录房屋现状包括损坏情况等作为评估价值的依据。5.出具评估报告：评估机构根据收集的资料、勘查情况和选定的评估方法出具正式的评估报告明确房屋的评估价值。6.异议处理：若对评估结果有异议可在规定时间内申请复核评估。对复核结果仍有异议的可申请专家委员会鉴定。
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