优质问答
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1. 如果是房屋自用部分的排雨水管道漏水：一般由房屋所有权人负责维修。比如是业主自家卫生间或厨房连接的排雨水管道出现漏水业主应承担维修责任。这是因为业主对自有房屋部分有管理和维护的义务。2. 如果是整栋楼公共区域的排雨水管道漏水：通常由该楼的全体业主共同承担维修责任。全体业主共同使用这些公共管道所以共同负责维修费用。维修资金可从小区的公共维修基金中支出如果维修基金不足可能需要业主按照一定比例分摊费用。3. 如果是小区内市政排水管网延伸到小区范围内的排雨水管道漏水：由市政管理部门负责维修。市政排水管网属于城市基础设施其维护和管理职责在于相关市政部门。4. 如果是因开发商建设质量问题导致排雨水管道漏水：在房屋质保期内由开发商负责维修。开发商交付的房屋应符合质量标准管道出现质量问题开发商有义务进行修复。若因质量问题给业主造成损失业主还有权要求开发商赔偿损失。总之确定排雨水管道漏水的责任主体关键在于明确管道所属的具体范围和导致漏水的原因然后依据相关规定来确定负责方。
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