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跟二房东签合同需要注意什么

2025.12.21合同纠纷6人浏览

跟二房东签合同需注意以下几点：
1. 确认二房东的转租权：查看其与房东签订的租赁合同明确是否有转租的约定及限制。若未经房东同意擅自转租转租合同可能无效。
2. 核实身份信息：要求二房东提供身份证等有效证件确保其身份真实。
3. 明确租赁期限：在合同中清晰写明起止日期避免产生纠纷。
4. 租金及支付方式：确定租金数额、支付周期、方式等比如是按月、季还是年支付。
5. 押金退还条件：详细规定押金退还的情形如房屋设施无损坏、租金结清等。
6. 房屋状况确认：对房屋内的家具、电器等设施进行清点记录其品牌、型号、数量及状态以避免后期争议。
7. 维修责任划分：明确日常维修由谁负责重大维修的承担方式等。
8. 违约责任约定：详细说明双方违约应承担的责任如违约金数额等。
9. 解除合同条件：约定何种情况下合同可解除以及解除的程序。
10. 查看房屋权属证明：虽无法直接查看房东的房产证但可要求二房东提供相关证明材料以证明房屋确实归其有权转租。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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