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房产税计税依据包含土地价款吗

2025.12.21拆迁安置5人浏览

房产税计税依据是否包含土地价款需分情况来看：
1. 对于按照房产原值计税的房产其计税依据是房产原值一次减除10%至30%后的余值。这里的房产原值包含为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。所以从这个角度讲房产税计税依据包含土地价款的部分价值。
2. 如果是以房产租金收入为房产税的计税依据则与土地价款没有直接关系是按照租金收入计算缴纳房产税。
例如企业自建房产土地是通过出让方式取得支付土地出让金1000万元建造房产花费2000万元房产原值就是3000万元以此为基础计算房产税计税余值。若将该房产出租年租金100万元此时房产税计税依据就是100万元租金收入。

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