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法律定性：合同解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。法律依据：《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等（条文序号仅为示例，具体条文需结合实际情况准确查找）。核心分析：协商解除时，双方达成一致意见即可，合同自合意达成时解除。法定解除需符合法律规定的特定情形，满足相应构成要件。行使解除权的一方应及时通知对方，合同自通知到达对方时解除。实务建议：若协商解除，双方签订解除协议，明确解除时间、责任承担等。若是法定解除，收集相关证据证明符合法定解除情形，如对方违约行为的证据等。解除权行使要在合理期限内，避免因时间过长导致权利丧失。通知对方解除合同最好采用书面形式，并留存送达凭证，如快递单等。
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