优质问答
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1. 法律定性：贷款买房提前还部分贷款后月供的计算属于借贷合同履行过程中的变更事项，涉及到借款合同双方（贷款人与银行）对还款金额及方式的调整。2. 法律依据：根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。借款合同中关于还款金额、还款方式等条款的变更，只要双方协商一致，就具有法律效力。3. 核心分析：权利义务：借款人有权提前部分还款，但需按照与银行协商的方式调整月供。银行有义务根据双方约定重新计算月供。构成要件：关键在于双方达成一致的书面或口头协议，明确提前还款的金额、剩余贷款的计算方式以及新的月供金额。4. 实务建议：联系贷款银行：提前与贷款银行沟通，了解提前还款的流程和要求。协商确定方案：与银行协商提前还款金额及新的月供计算方式，形成书面或保留好相关沟通记录。办理还款手续：按照银行要求办理提前部分还款手续。确认新月供：银行重新计算并告知新的月供金额及还款日期等信息，借款人要及时确认。潜在风险：若未与银行充分沟通并明确约定新的还款方案，可能导致计算错误或后续纠纷。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
