优质问答
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1. 法律定性：拆迁还房办理房产证属于房屋产权登记行为，涉及房屋所有权从拆迁安置协议约定状态转变为法定产权登记状态。2. 法律依据：《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。3. 核心分析： 适用逻辑：依据上述法律，房屋需登记才取得完整产权。 权利义务：拆迁安置方有协助被拆迁人办理房产证的义务，被拆迁人有按规定提供材料申请登记的权利。 关键要件：需有合法有效的拆迁安置协议、房屋已实际交付且具备办理产权登记的条件，如土地性质合规、相关税费缴纳等。4. 实务建议： 收集证据：准备好拆迁安置协议、房屋交付凭证、身份证明等材料。 寻求帮助：向当地不动产登记中心咨询办理流程和所需材料。 法律程序：一般是先提交申请材料，登记中心审核，审核通过后缴纳相关税费，最后领取房产证。通常需按登记中心要求在规定时间内完成各环节操作。
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