优质问答
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小区停车费是否能退需要分情况来看：1. 因物业服务问题：如果是因为物业服务不到位如停车位设施严重损坏、卫生状况差影响正常停车等导致业主无法正常使用停车位业主可以与物业协商要求退还部分或全部停车费。2. 停车位规划变更：若小区内停车位规划发生重大变更使得原来购买或租赁的停车位无法使用业主有权要求退还相应费用。3. 提前解除停车合同：如果业主提前退租或不再使用停车位在停车合同有约定的情况下按合同约定处理。一般来说如果提前解除合同构成违约可能会扣除一定的违约金后退还剩余费用；若合同无明确约定双方可协商解决业主可能需要支付一定的手续费用后退还剩余停车费。4. 停车位被占用：当停车位被其他车辆长期非法占用且物业未能有效解决影响到业主正常停车权益时业主可要求物业退还部分停车费。5. 未实际使用：若业主缴纳停车费后因特殊原因一直未实际使用停车位如车辆长期维修、外出未归等可与物业沟通协商退还未使用期间的费用。总之能否退还小区停车费关键在于具体情形是否符合相关约定或法律规定业主可与物业积极沟通协商解决。
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