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买房签了协议可以退吗

2025.12.21合同纠纷4人浏览

买房签了协议是否可以退需分情况来看：
1. 协议有效且无约定解除情形：
若协议合法有效且未约定能随意解除的条款一方想退房构成违约。比如协议约定了双方应按约履行无正当理由不得退房等。这种情况下退房方要承担违约责任可能需支付违约金给对方。
2. 存在法定解除情形：
因不可抗力致使不能实现合同目的比如房屋所在地发生重大自然灾害致房屋严重损坏无法居住可退房。
在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务比如卖方明确表示不再卖房买方有权解除协议。
当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行如买方迟延付款卖方催告后仍不付款卖方有权解除。
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的例如房屋质量严重不合格影响居住使用买方可以退房。
3. 协商一致解除：买卖双方协商一致同意解除协议可退房双方需签订解除协议的书面文件。
总之买房签协议后能否退房要依据具体情况判断关键看协议约定以及是否符合法定或协商解除的条件。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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