优质问答
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法律定性：使用土地涉及土地的合法取得和使用许可，不同用途土地手续不同。法律依据：《土地管理法》等相关法律法规。核心分析：农用地转用：需办理农用地转用审批手续。如为建设占用农用地，应符合土地利用总体规划、土地利用年度计划，并依法办理农用地转用审批手续。土地征收：征收土地的，需依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。出让取得：以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的，应签订出让合同，支付土地出让金等费用。实务建议：确定土地用途：明确是农业、工业、商业等用途。了解规划要求：查询当地土地利用总体规划。办理审批手续：向自然资源部门等提交申请材料，如项目可行性研究报告等。签订合同：按规定签订土地出让合同等相关合同。缴纳费用：依合同缴纳出让金等费用。潜在风险：若未按规定办理手续，可能面临土地使用违法，被责令退还土地、恢复原状，还可能面临罚款等处罚。
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