优质问答
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1. 法律定性：开发商与个人签订的承包合同属于民事合同范畴，其法律效力需根据具体情况判断。2. 法律依据：根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。3. 核心分析：合同有效需满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等条件。双方的权利义务基于合同约定确定。开发商有按约支付款项等义务，个人有按要求完成承包任务的义务。关键构成要件包括合同内容明确、双方真实意思表示等。4. 实务建议：收集证据：如合同文本、沟通记录、履行凭证等。若产生纠纷，可先尝试与对方协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决。一般流程为立案受理、审理、判决等。在诉讼中，要依据相关证据主张权利，维护自身合法权益。
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