优质问答
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1. 法律定性：集体产权房子拆迁补偿问题涉及集体土地上房屋的征收与补偿关系。2. 法律依据：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。3. 核心分析：集体产权房屋拆迁有补偿。关键在于确定房屋合法建筑面积等情况。拆迁方有依法补偿的义务，被拆迁方有获得合理补偿的权利。4. 实务建议：收集房屋产权相关证明，如集体土地使用证等。若对补偿不满意，可与拆迁方协商，协商不成可向当地县级以上人民政府土地管理部门反映，也可通过行政复议或行政诉讼解决。法律程序一般是先由拆迁方公告补偿方案，被拆迁方提出异议，双方协商，协商无果走复议或诉讼。
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