优质问答
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1. 法律定性：房屋拆迁补偿是对被拆迁房屋所有权人因房屋被拆除而遭受损失给予的经济补偿。2. 法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。3. 核心分析：适用逻辑：以市场价格为基准确定补偿金额，保障被拆迁人权益。权利义务：拆迁方有依法补偿的义务，被拆迁人有获得合理补偿的权利。关键要件：需有资质的评估机构评估房屋价值，且补偿不低于公告之日类似房地产市场价格。4. 实务建议：收集证据：保存好房屋产权证明、房屋照片、周边类似房屋交易价格等。了解政策：及时关注当地政府发布的房屋征收与补偿政策。参与评估：积极配合评估机构，对评估结果有异议可申请复核或另行评估。协商补偿：与拆迁方协商补偿事宜，若协商不成可通过法律程序解决，一般先由房屋征收部门与被征收人订立补偿协议，达不成协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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