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直系亲属买卖房屋可以贷款吗

2025.12.20债权债务4人浏览

1. 法律定性：直系亲属间房屋买卖属于正常的房屋交易行为。
2. 法律依据：《民法典》中关于合同编的相关规定，只要合同内容不违反法律法规强制性规定，合同即为有效。直系亲属间房屋买卖贷款，目前并无法律禁止性规定。
3. 核心分析：
适用逻辑：双方签订房屋买卖合同，符合贷款条件的一方可按银行流程申请贷款。
权利义务：买方有支付房款义务，卖方有交付房屋义务。银行依约发放贷款。
关键要件：房屋产权清晰，买卖双方信用良好等。
4. 实务建议：
收集证据：准备房屋产权证书、双方身份证、户口本等证明材料。
银行申请：向有贷款业务的银行咨询并提交贷款申请，按要求提供资料。
等待审批：银行审核，通过后签订贷款合同等文件。
办理过户：双方共同到不动产登记部门办理房屋过户手续，完成后银行发放贷款至卖方账户。
潜在风险：若存在骗贷等行为，可能面临法律责任，银行也可能收回贷款并追究责任。所以交易应真实合法，遵守相关规定和流程。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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