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顶楼漏水楼下住户要承担维修费用吗

2025.12.20综合6人浏览

1. 一般情况下顶楼漏水维修费用不应由楼下住户承担。
2. 房屋的楼顶属于建筑物的共有部分根据相关法律规定共有部分的维修责任应由全体业主共同承担。
3. 如果该小区已建立了专项维修资金那么维修顶楼漏水的费用应从专项维修资金中列支。
4. 若没有专项维修资金可由业主按照各自房屋建筑面积的比例分摊维修费用。
5. 首先应确定漏水原因若是因房屋质量问题导致顶楼漏水在保修期内可要求开发商负责维修。
6. 如果是因人为损坏等其他原因造成顶楼漏水应由责任人承担维修费用。
7. 楼下住户可与其他业主协商共同推动维修工作的进行必要时可通过业主委员会协调解决费用分摊等问题。
8. 若协商无果业主可通过法律途径向法院起诉要求相关责任方承担维修费用。
总之顶楼漏水楼下住户通常无需承担维修费用具体责任划分需依据实际情况和相关法律规定来确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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