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房子签订合同后能不能退

2025.12.20合同纠纷4人浏览

房子签订合同后能否退需分情况来看：
1. 因开发商原因：若开发商存在欺诈、房屋质量严重不合格等致使合同目的无法实现的情形购房者有权解除合同退房。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实购房者可要求退房。
2. 因购房者自身原因：
若购房者因个人资金问题等主动违约一般需承担违约责任可能无法顺利退房。比如合同约定了违约金购房者要支付违约金后才可能协商退房。
若在签订合同后购房者因不可抗力等特殊情况如突发重大疾病致经济困难无法购房可与开发商协商经同意后可能退房。
3. 协商一致：买卖双方经友好协商都同意解除合同那么房子可以退。比如双方重新达成协议约定退房退款的具体方式和时间。
4. 符合合同约定的解除条件：合同中若明确约定了某些可退房的条件当条件成就时购房者可依约退房。比如约定房屋交付时间逾期一定期限可退房到期限后购房者可主张退房。
总之房子签订合同后能否退要综合多种因素判断关键在于是否符合法定或约定的退房情形且要依程序与对方协商或通过法律途径解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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