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法律定性：拆迁行为是一种涉及对公民房屋等不动产权益产生重大影响的行政行为或民事行为。法律依据：行政拆迁：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，为了公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定（第八条）。民事拆迁：在一些商业开发等情况下，可能基于平等主体间的合同约定等民事关系进行拆迁。核心分析：行政拆迁：政府需满足公共利益需求，依法定程序进行。权利义务方面，政府有征收决定、补偿等义务，被拆迁人有获得合理补偿等权利。关键构成要件包括公共利益目的、法定程序（如公告、评估、补偿等）。民事拆迁：基于合同约定，双方需按照合同履行各自义务。实务建议：若怀疑行政拆迁违法，可查看政府是否有合法的征收决定及相关公告等文件。收集公告、补偿方案等证据，可向当地政府部门咨询征收情况，也可申请政府信息公开获取相关资料。若认为决定违法，可通过行政复议或行政诉讼维权。民事拆迁纠纷，先查看合同条款，收集合同、协商记录等证据。协商不成可通过民事诉讼解决纠纷，按照民事诉讼程序，向有管辖权的法院提起诉讼。
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