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签了购房合同卖家反悔怎么办

2025.12.19合同纠纷4人浏览

如果签了购房合同卖家反悔可按以下方式处理：
1. 查看合同条款：仔细检查购房合同中关于违约责任的具体约定明确卖家反悔应承担的责任形式比如支付违约金、继续履行合同等。
2. 协商解决：尝试与卖家沟通了解其反悔原因争取协商让卖家继续履行合同。若能协商一致可签订补充协议明确双方权利义务。
3. 要求承担违约责任：若卖家坚持反悔且无法协商根据合同约定要求其承担违约责任。比如合同约定了违约金数额可要求卖家支付相应违约金。
4. 继续履行合同诉求：除违约金外也可要求卖家继续履行合同即按照合同约定将房屋过户给买家。法院在一定情况下会支持继续履行的诉求。
5. 起诉维权：若协商不成买家可向法院提起诉讼。准备好购房合同、付款凭证等相关证据通过法律途径强制卖家履行合同或承担赔偿责任。法院会依据事实和法律作出公正判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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