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贷款买房签合同要注意什么

2025.12.20合同纠纷5人浏览

贷款买房签合同需注意以下几点：
1. 明确贷款条款：详细了解贷款利率、贷款期限、还款方式等确保与银行约定一致。比如利率是否固定或浮动还款是等额本息还是等额本金等。
2. 审查开发商资质：确认开发商具有合法销售资格避免购买到五证不全的房子影响后续产权办理。
3. 房屋基本信息准确：合同中要准确写明房屋的位置、面积、户型等具体信息防止出现误差。
4. 违约责任清晰：明确买卖双方若未履行合同义务应承担的责任如逾期付款、逾期交房等的违约赔偿方式。
5. 交房条件明确：规定好交房时房屋需达到的条件如是否通过验收等。
6. 产权登记约定：约定开发商协助办理产权登记的时间和违约责任。
7. 贷款相关约定：注明若贷款审批不通过双方的处理方式如购房者需自筹资金补足房款等。
8. 合同变更与解除条款：了解在何种情况下合同可以变更或解除以及相应程序。
9. 附件内容完整：合同附件如房屋平面图等应齐全且准确与正文相互印证。
10. 仔细阅读条款：逐字逐句研读合同有疑问及时向开发商或律师咨询确保自身权益得到保障。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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