优质问答
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1. 法律定性：动迁房继承满五年的计算涉及到房产交易中关于动迁房上市交易限制期限的规定，属于房产相关法律范畴。2. 法律依据：目前没有统一明确的法律条文专门针对动迁房继承满五年的计算作出规定。但各地一般会参照《城市房地产管理法》等相关法律法规中关于房产交易的规定来执行。3. 核心分析：计算起始点：通常以继承开始的时间为准，即被继承人死亡时。计算方式：从继承开始日期起，连续计算满五年。例如，张三在2018年1月1日继承了一套动迁房，那么到2023年1月1日就满五年。关键构成要件：必须是通过继承方式取得的动迁房，且要满足当地规定的满五年期限才能进行某些房产交易行为，如上市交易等。4. 实务建议：收集证据：可以收集被继承人死亡证明、继承相关公证书或判决书等，以证明继承开始时间。咨询部门：向当地不动产登记中心或房产管理部门咨询具体计算方法和要求。计算流程：按照上述确定的起始点，逐年计算，满五年即可满足条件。需注意不同地区可能有细微差异，要遵循当地规定。
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