优质问答
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1. 法律定性：取暖管道漏水责任归属问题属于民事侵权责任范畴。2. 法律依据：根据《民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。3. 核心分析：若取暖管道属于建筑物的共用设施，其所有人一般为全体业主或相关管理单位。管理人需证明自身不存在过错，否则要承担责任。关键在于确定管道漏水原因，如因质量问题、老化、维护不当等。4. 实务建议：先查明漏水原因，可请专业人员检查。若是质量问题，找开发商协商，收集管道购买合同、安装记录等证据。若是老化或维护问题，由物业管理单位负责，可查看物业维护记录等。若协商不成，可向当地住建部门反映，寻求调解。调解无果可通过诉讼解决，向法院提交证据，由法院判定责任归属并要求赔偿。潜在风险：确定责任方可能存在困难，证据收集可能繁琐复杂，诉讼可能耗费时间和精力。
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