优质问答
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法律定性：承租期内涉及租赁房屋拆迁，这是基于租赁合同关系衍生出的关于拆迁补偿权益分配的问题。法律依据：《民法典》第七百二十三条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。同时，根据相关拆迁法规，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。核心分析： 法律适用逻辑：当租赁房屋面临拆迁，承租人有权依据租赁合同及相关法律规定，主张自己在拆迁中的权益。 各方权利义务：拆迁人有义务对被拆迁房屋及承租人进行补偿安置；被拆迁人应与拆迁人协商并争取合理补偿，同时保障承租人权益；承租人有权获得因拆迁导致的停产停业损失、搬迁费用等补偿。关键构成要件包括存在合法有效的租赁合同，房屋因拆迁致使承租人无法继续正常使用租赁物。实务建议： 收集证据：承租人要收集租赁合同、租金支付凭证、因拆迁导致的停产停业相关材料等证据。 积极沟通：及时与出租人、拆迁人沟通，表明自己的诉求和立场。 协商补偿：参与到拆迁补偿协商过程中，争取合理补偿。若协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求保障自身合法权益。
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