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购房交了定金征信不通过能退定金吗

2025.12.18房产纠纷7人浏览

购房交了定金后因征信不通过定金是否能退需要分情况来看：
1. 如果是因购房者自身原因导致征信不通过：
一般情况下这种属于购房者自身违约。根据定金罚则给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。所以通常不能退定金。
比如购房者自身有不良信用记录、负债过高未如实告知等导致征信不通过无法获得贷款从而不能履行购房合同定金就难以退还。
2. 如果是因开发商原因导致征信不通过：
比如开发商提供的购房合同条款存在问题或者在协助购房者办理贷款过程中有过错等导致购房者征信不通过无法贷款购房。
这种情况下购房者可以与开发商协商要求退还定金。如果协商不成购房者可以收集相关证据证明是开发商的原因导致的征信问题然后通过向法院起诉等方式要求开发商退还定金。
3. 如果是因不可归责于双方的原因导致征信不通过：
例如国家信贷政策突然重大调整等不可抗力因素。
这种情况下双方可以协商解除购房合同开发商应退还定金。若协商不成可通过诉讼等法律途径解决法院可能会根据公平原则判定开发商退还定金。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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