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什么是现房和准现房

2025.12.18房产纠纷6人浏览

1. 现房：
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。
它的房屋主体已完工通过相关部门验收合格购房者可以实地查看房屋的实际情况包括房屋结构、户型格局、装修质量等。
购买现房风险相对较小因为能直观了解房屋现状避免因房屋质量问题产生纠纷。办理产权登记等手续也相对顺利可较快取得房产证。
2. 准现房：
准现房是房屋主体已基本完工小区内的楼宇、配套设施等大致轮廓已初现但还未完全达到现房标准的房屋。
相比期房准现房能让购房者对房屋的户型结构、采光通风等有更直观的感受不像期房那样只能通过图纸了解。
它又比特现房有一定价格优势由于还未完全竣工开发商可能会给予一定优惠。同时准现房也存在一定风险比如可能存在后期施工对已建成部分产生影响等情况。但总体来说其风险比期房小很多。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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