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物业不尽责可以不交物业费吗

2025.12.18房产纠纷5人浏览

物业不尽责不能直接不交物业费。但在一定情况下业主可通过合理途径解决问题并维护自身权益：
1. 首先收集物业不尽责的证据比如小区垃圾清理不及时的照片、公共区域设施损坏长期未维修的记录等。
2. 然后尝试与物业沟通指出其存在的问题要求限期整改并保留沟通记录。
3. 如果物业经沟通后仍未改进业主可以向业主委员会反映由业主委员会出面与物业协商解决。
4. 若上述方法都无法解决业主可以向当地的房地产管理部门或相关行业主管部门投诉寻求行政帮助。
5. 在极少数情况下比如物业严重违反物业服务合同约定导致业主合同目的无法实现业主可以通过法律诉讼的方式请求法院判决减免物业费但需承担相应的举证责任。
总之即便物业存在不尽责情况业主也不宜擅自停交物业费而应通过合理合法途径解决以保障自身权益和小区物业服务的正常运转。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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