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商品房顶漏水谁来承担维修

2025.12.18侵权4人浏览

商品房顶漏水的维修责任承担需分情况来看：
1. 在保修期内：
如果是房屋建筑工程质量问题导致的房顶漏水比如施工质量缺陷等开发商应承担维修责任。开发商有义务按照合同约定及相关规定对房屋质量问题进行维修直至达到合格标准。
可通过与开发商沟通要求其安排专业维修人员来维修。若开发商拖延或拒绝业主可向当地建设工程质量监督管理部门投诉由监管部门督促开发商履行维修义务。
2. 超过保修期：
若是因自然老化等原因造成房顶漏水维修责任一般由业主承担。
业主可以自行联系专业的维修公司进行维修费用自理。也可以与同一栋楼的其他业主协商共同出资维修比如使用房屋的维修基金。若符合使用维修基金的条件可按规定申请使用由业主委员会向相关部门提出申请经审核通过后用于房顶维修等共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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