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物业维修基金怎么算

2025.12.17房产纠纷7人浏览

物业维修基金的计算方式如下：
1. 一般而言商品住宅的维修基金由购房者按购房款的一定比例缴纳。通常比例为2%至3% 。比如购房款为100万元按照2%计算维修基金则为2万元。
2. 公有住房的维修基金由售房单位和购房人双向筹集。售房单位按照一定比例从售房款中提取多层住宅一般不低于售房款的20%高层住宅一般不低于售房款的30%。购房人按每平方米建筑面积成本价的一定比例缴纳一般为2%。例如公有住房每平方米成本价为2000元购房人购买100平方米需缴纳维修基金4000元（2000×100×2%）。
3. 维修基金的计算基数通常是房屋的建筑面积。
4. 不同地区可能会根据实际情况对维修基金的计算标准和比例进行调整具体以当地规定为准。
在计算物业维修基金时要依据房屋性质、当地政策等准确确定计算方式和比例确保足额缴纳以保障房屋后期维修等资金需求。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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