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合同期内房东有权收回房子吗

2025.12.17房产纠纷9人浏览

合同期内房东一般无权随意收回房子具体情况如下：
1. 合同约定优先：如果租赁合同中有明确约定在合同期内房东不得收回房屋等相关条款那么房东应遵守该约定否则构成违约。
2. 法定特殊情形：
因不可抗力致使不能实现合同目的比如房屋因自然灾害等原因严重损坏无法居住房东可以解除合同收回房子但需提前通知租客并承担相应责任。
租客严重违约如未经房东同意擅自转租房屋、长期拖欠租金且经多次催告仍不支付等房东有权解除合同收回房子。
房屋所有权发生变动在买卖不破租赁原则下新房东一般不能在合同期内收回房子但如果租客同意解除合同等特殊情况除外。
3. 协商一致：若房东与租客协商一致双方达成提前解除租赁合同的协议则房东可以收回房子但要按照协商结果处理相关事宜比如退还剩余租金、押金等。
总之合同期内房东收回房子需有合法合理依据否则租客有权拒绝并可要求房东承担违约责任维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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