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建设施工合同无效的法律后果

2025.12.17合同纠纷5人浏览

1. 法律定性:建设施工合同无效是指合同因不符合法律规定的生效条件而不具有法律效力。
2. 法律依据:《民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
3. 核心分析:
适用逻辑:合同无效后,双方应按法律规定处理后续事宜。
权利义务:承包人完成工程后,合格的可获折价补偿,不合格的需承担修复或无法获补偿责任;发包人验收不合格有权拒绝支付价款。
关键构成要件:合同存在违反法律法规等导致无效的情形,工程验收情况是处理的关键。
4. 实务建议:
收集证据:如施工合同、工程验收记录等。
协商处理:双方先就工程验收及价款支付协商。
寻求帮助:协商不成可向法院起诉,由法院根据法律规定判决。法律程序一般是起诉、立案、审理、判决。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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