优质问答
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1. 法律定性：合同解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。2. 法律依据：《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除合同的情形，包括因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。3. 核心分析：协商解除：双方意思表示一致即可解除，关键在于达成合意。法定解除：需符合法定情形，如不可抗力等导致合同目的无法实现等。解除权人行使解除权需遵循法律规定和合同约定的程序。4. 实务建议：协商解除：签订解除协议，明确解除时间、双方权利义务等。法定解除：解除权人需及时通知对方，并提供相关证据证明符合法定解除情形。若产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。收集相关证据，如合同、通知、履行情况记录等。向法院提起诉讼时，需按照民事诉讼程序进行。
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