优质问答
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签购房合同需注意以下细节：1. 确认合同主体：明确开发商或卖方的信息确保其具备合法销售资格查看相关证件如营业执照等。2. 房屋基本信息：详细写明房屋的地址、面积、户型、朝向等避免后期纠纷。3. 价格与付款方式：明确房屋总价、单价以及付款的时间节点、方式如首付比例、贷款支付等。4. 交房时间与标准：约定准确的交房日期并规定房屋交付时应达到的质量标准如是否通过验收等。5. 违约责任：清晰界定买卖双方若未履行合同义务应承担的责任包括逾期付款、逾期交房等情况的违约赔偿。6. 产权登记：明确办理房产证的时间及相关责任保障购房者产权。7. 面积差异处理：约定房屋实际面积与合同约定面积出现差异时的处理方式如多退少补等。8. 争议解决方式：协商不成时确定是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。9. 合同条款审查：仔细阅读每一条款对不理解或不合理的地方及时与对方沟通修改。10. 附件完整性：查看合同附件是否齐全如房屋平面图、质量保证书等确保其内容准确合理。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
