优质问答
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1. 法律定性：房屋拆迁赔偿属于民事法律关系范畴，涉及拆迁方与被拆迁方之间的财产权益问题。2. 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。3. 核心分析：适用逻辑：拆迁方需依法对被拆迁房屋进行评估作价，并给予合理补偿。权利义务：被拆迁方有权获得合理补偿，拆迁方有义务按照规定进行补偿。关键构成要件：房屋合法存在、拆迁程序合法、补偿合理公正。4. 实务建议：收集证据：保留房屋产权证明、建房审批手续等相关文件。了解拆迁程序：关注拆迁公告，知晓自己的权利。参与评估：如有异议，可申请复核或另行委托评估机构。协商补偿：与拆迁方积极沟通，争取合理补偿。若协商不成，可通过行政复议或行政诉讼解决。一般先向作出征收决定的市、县级人民政府申请行政复议；对复议决定不服的，可向人民法院提起行政诉讼。
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