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物业不公示收益可以拒交物业费吗

2025.12.16公司法4人浏览

物业不公示收益业主一般不可以直接拒交物业费。
首先根据相关规定物业服务企业应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。物业不公示收益属于违规行为。
然而物业费与物业对小区的整体服务相关。虽然物业不公示收益存在过错但不能简单地以此为由拒交物业费。如果业主认为物业的服务存在其他重大瑕疵如环境卫生差、安保措施不到位等可以通过与物业沟通、向业主委员会反映或向相关部门投诉等方式来解决。若业主直接拒交物业费可能会面临违约责任比如被物业起诉要求支付物业费及违约金等。
正确做法是：
1. 先与物业沟通要求其按照规定公示收益情况。
2. 若沟通无果可向业主委员会反映由业主委员会出面协调。
3. 还可向当地房地产管理部门或相关街道办事处等投诉促使物业改正违规行为。但不能未经正当程序就拒交物业费。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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