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物业费包含房屋漏水维修吗

2025.12.16合同纠纷5人浏览

一般情况下物业费不包含房屋漏水维修。
1. 物业费主要用于小区公共区域的维护、保洁、绿化、安保等服务。
2. 房屋漏水通常属于业主专有部分的问题。如果是因房屋本身质量问题导致漏水在保修期内应由开发商负责维修。
3. 如果是因业主使用不当或装修等原因造成漏水维修责任在业主自身。
4. 只有当房屋漏水影响到公共区域比如渗漏到楼下导致公共区域受损等情况物业可能会协助处理但这也并非其主要职责。
当遇到房屋漏水问题时业主首先应判断原因属于开发商责任的联系开发商维修；属于自身责任的自行承担维修费用。若对维修责任存在争议可通过与相关方协商、咨询住建局等部门或走法律途径解决。比如可向法院起诉要求责任方承担维修费用等。总之物业费通常不涵盖房屋漏水维修但要根据具体情况确定责任归属。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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