优质问答
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1. 法律定性：这是一份关于离婚后夫妻双方约定将共同房产赠与未成年子女的协议，属于财产处分协议。2. 法律依据：《民法典》合同编中赠与合同的相关规定。根据规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。3. 核心分析：夫妻双方作为赠与人，有义务按照协议将房产过户给孩子。孩子作为受赠人，享有接受赠与房产的权利。关键构成要件包括协议内容明确具体，表明是将房产赠与孩子，夫妻双方意思表示真实，且不存在违反法律法规强制性规定的情形。4. 实务建议：协议应详细写明房产的具体信息，如地址、面积等。明确双方的权利义务，包括何时办理过户等。建议对协议进行公证，增强其法律效力，降低赠与人撤销赠与的风险。收集好相关证据，如购房合同、房产证等，以备后续办理过户使用。办理过户时，按照当地房产部门的要求，准备好相关材料，如协议、身份证明等，前往房产登记部门办理产权变更登记。
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