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与二房东签合同需要注意什么

2025.12.16合同纠纷5人浏览

与二房东签合同要注意以下几点：
1. 确认二房东身份：查看其与房东的租赁合同确认其有转租权比如合同中有明确允许转租的条款或房东事后同意转租的书面证明。
2. 明确租赁期限：确保二房东给你的租期在其与房东合同约定的可转租期限内避免租期冲突导致你提前搬离。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式等比如是按月支付还是按季度支付通过转账还是现金支付等。
4. 押金退还条件：约定好押金退还的情形比如租赁期满且房屋无损坏、无欠费时二房东应及时足额退还押金。
5. 房屋状况：详细记录房屋内设施设备的情况如家电家具的数量、型号、使用状况等最好通过拍照或列表的方式固定。
6. 维修责任：明确日常维修责任归属是由二房东负责联系房东维修还是二房东自行维修等。
7. 违约责任：约定双方的违约责任比如二房东提前解除合同应承担的赔偿责任以及你逾期支付租金的违约责任等。
8. 合同变更与解除：规定合同变更或解除的条件及程序避免后续产生纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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