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离婚夫妻共同贷款的房子怎么办

2025.12.15婚姻家庭7人浏览

离婚时夫妻共同贷款的房子处理方式如下：
1.协商分割：双方可先自行协商如何分割该房产。比如一方主张房屋所有权并承担剩余贷款给予另一方相应补偿；或者双方按一定比例分配房屋份额等。
2.评估作价：若协商不成可对房屋进行评估作价。由专业评估机构确定房屋当前市场价值。
3.法院判决：根据评估结果等情况由法院判决房屋归属及分割方式。若房屋判归一方所有该方需负责偿还剩余贷款。
4.补偿方式：获得房屋所有权但需补偿对方的一方补偿金额通常根据房屋市场价值减去未偿还贷款后的余额再结合双方贡献等因素确定。
5.贷款处理：对于未还清的贷款判决房屋归属后原则上由取得房屋产权的一方继续承担还款责任。若一方无法承担另一方承担后可向对方追偿其应承担的部分。
6.过户手续：确定房屋归属后双方应及时办理房屋产权过户手续将房屋产权变更到相应一方名下以保障权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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