优质问答
优质问答
离婚后按揭房产的分割方式如下：1.首先确定房产归属：如果是夫妻一方在婚前签订购房合同并支付首付款婚后以个人财产还贷房产登记在首付款支付方名下那么该房产一般归登记方所有。但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。若房产是婚后夫妻双方共同出资购买无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产。2.对于共同财产的房产分割：双方可以协商确定房产的归属及分割方式。如果协商不成法院会根据具体情况判决。比如考虑双方的经济状况、抚养子女情况等。若房产还有未偿还的贷款一般会判决由取得房产的一方继续承担剩余贷款。3.分割方法：实物分割：如果房产能进行实物分割且不影响其使用价值可直接进行实物分割。变价分割：将房产出售分割所得价款。折价分割：由一方取得房产另一方按照房产的市场价值获得相应的补偿款。4.办理房产变更手续：分割房产后需要及时办理产权变更登记手续以确保房产归属明确。一般需要双方携带相关材料到不动产登记机构办理材料通常包括离婚证、离婚协议或法院判决书等。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
