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婚前购房财产离婚怎么分割

2025.12.15合同纠纷8人浏览

婚前购房财产离婚时的分割方式如下：
1.一方全款购房：若一方在婚前以个人财产全款购买房屋该房屋属于其个人财产离婚时不参与分割。比如小王在婚前用自己积蓄全款买了一套房离婚时这套房归小王个人所有。
2.一方贷款购房：
婚前一方付首付并登记在自己名下婚后用夫妻共同财产还贷房屋归产权登记方但婚后共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。例如小李婚前付首付买了房婚后和妻子共同还贷离婚时房子归小李小李需补偿妻子婚后还贷及增值部分的金额。
婚前一方付首付但登记在双方名下视为对另一方的赠与房屋属于夫妻共同财产离婚时一般按双方协商或法院判决进行分割。
3.双方共同出资购房：
婚前双方共同出资购房且登记在双方名下属于夫妻共同财产离婚时按双方协商或法院判决分割。
婚前双方共同出资购房但登记在一方名下若有证据证明双方共同出资可认定为共同财产离婚时同样按协商或判决分割。
总之婚前购房财产离婚分割需根据具体出资及登记情况来确定关键在于判断房屋是个人财产还是夫妻共同财产。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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